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农村自建房的审批流程有哪些
2021-08-09
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现在回农村修自建房的人越来越多了，但是没有准建证的情况下是不能建房的，那在申请准建证的时候需要准备哪些东西呢，今天小编来给大家讲讲！
（一）准建证办理流程
1. 如果符合申请宅基地的条件，带上自己的户口本、身份证以及宅基地申请书，到户口所在地的村委会进行申请，填写审批表，然后村委会受理后会开会审批，村委会审批完成后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。
2. 县(市)土管部门受理后认真审核，对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核，批准后发给建房许可证。
3. 私建审批科现场查看后，符合建设标准，用地标准后，核发和施工许可证，方可进行施工。
（二）宅基地建房准建证需要哪些材料？
持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等到当地规划主管部门办理即可。
（三）准建证的有效期限
准建证有效期一般一年，过期建房需重新审批，农村建房一般不会认定违法建筑的，办理需要的时间大概是1~2个月。
（四）农村宅基地建房准建证有哪些法律作用？
1. 该村民申请建住宅，符合“一户一宅”和使用土地面积的要求。
2. 该住宅选址，符合村镇规划和土地利用选址规划，并经规划部门批准或者认可。
3. 该农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准的。
4. 该村民在准建证规定的范围建设是合法的，他人不得非法干涉。
